中洲川端駅
福岡県福岡市博多区・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線・博多まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
701.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
653万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する中洲川端駅（福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約1.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【すすきの駅（北海道、類似度99.6%）】で、すすきの駅と比較すると家賃相場は約9.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中洲川端駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中洲川端駅に近い順。右は中洲川端駅と比べた1Kの家賃です。
- すすきの駅9.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 薬院駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 東新宿駅8.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 桑園駅10.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 苗穂駅9.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 中野坂上駅8.5%高い東京都中野区・似ている度 99.0%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 明治神宮前〈原宿〉駅13.2%高い東京都渋谷区・似ている度 98.6%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 千川駅1.9%安い東京都豊島区・似ている度 98.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 東福寺駅6.6%安い京都府京都市東山区・似ている度 98.4%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 要町駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 98.4%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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