苗穂駅
北海道札幌市中央区・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線・札幌まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
317.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
289.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する苗穂駅（JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【神戸(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、神戸(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
苗穂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が苗穂駅に近い順。右は苗穂駅と比べた1Kの家賃です。
- 神戸(兵庫)駅1.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約9.5万円
- 中洲川端駅10.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 桑園駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- すすきの駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 薬院駅8.3%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 中野坂上駅19.8%高い東京都中野区・似ている度 98.5%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 東新宿駅19.8%高い東京都新宿区・似ている度 98.1%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 東神奈川駅4.2%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.9%・JR横浜線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 今宮駅14.6%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 横川(広島)駅1.0%高い広島県広島市西区・似ている度 97.6%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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