明治神宮前〈原宿〉駅
東京都渋谷区・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線・渋谷まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,159.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,608万円
条件から見込まれる坪単価
12.0万円1Kの家賃（推定）
26.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する明治神宮前〈原宿〉駅（東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約1.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中目黒駅（東京都、類似度99.3%）】で、中目黒駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
明治神宮前〈原宿〉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明治神宮前〈原宿〉駅に近い順。右は明治神宮前〈原宿〉駅と比べた1Kの家賃です。
- 中目黒駅5.0%安い東京都目黒区・似ている度 99.3%・東急東横線、東京メトロ日比谷線1K 約11.4万円
- 東新宿駅4.2%安い東京都新宿区・似ている度 99.3%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 要町駅12.5%安い東京都豊島区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 中洲川端駅11.7%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.6%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 千川駅13.3%安い東京都豊島区・似ている度 98.4%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 中野坂上駅4.2%安い東京都中野区・似ている度 98.3%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 東福寺駅17.5%安い京都府京都市東山区・似ている度 97.9%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 薬院駅13.3%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.6%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- すすきの駅20.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 代々木上原駅5.0%安い東京都渋谷区・似ている度 97.2%・小田急小田原線、東京メトロ千代田線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約12.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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