中野坂上駅
東京都中野区・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線・新宿まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,418.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,644.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中野坂上駅（東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約1.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【薬院駅（福岡県、類似度99.1%）】で、薬院駅と比較すると家賃相場は約9.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中野坂上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中野坂上駅に近い順。右は中野坂上駅と比べた1Kの家賃です。
- 薬院駅9.6%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.1%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 東新宿駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.1%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 中洲川端駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.0%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 神戸(兵庫)駅17.4%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約9.5万円
- 千川駅9.6%安い東京都豊島区・似ている度 98.6%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 苗穂駅16.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 横川(広島)駅15.6%安い広島県広島市西区・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.7万円
- 明治神宮前〈原宿〉駅4.3%高い東京都渋谷区・似ている度 98.3%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 東中野駅1.7%安い東京都中野区・似ている度 98.1%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 赤坂見附駅6.1%高い東京都港区・似ている度 98.0%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.2万円
中野坂上駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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