桑園駅
北海道札幌市中央区・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線・札幌まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
290.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
250.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）67
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する桑園駅（JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【すすきの駅（北海道、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桑園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桑園駅に近い順。右は桑園駅と比べた1Kの家賃です。
- すすきの駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 中洲川端駅11.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 苗穂駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 東福寺駅4.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 99.0%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 薬院駅9.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.7%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 東神奈川駅5.3%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.5%・JR横浜線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 要町駅10.5%高い東京都豊島区・似ている度 97.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 東新宿駅21.0%高い東京都新宿区・似ている度 97.8%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 千川駅9.5%高い東京都豊島区・似ている度 97.8%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 本千葉駅11.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.7%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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