東福寺駅
京都府京都市東山区・JR奈良線、京阪本線・京都まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
396.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
492.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+11.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）73
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する東福寺駅（JR奈良線、京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約1.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【要町駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東福寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東福寺駅に近い順。右は東福寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 要町駅6.1%高い東京都豊島区・似ている度 99.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 桑園駅4.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.0%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 本千葉駅15.1%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.6%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 中洲川端駅7.1%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.4%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- すすきの駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 元町(兵庫)駅2.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 東新宿駅16.1%高い東京都新宿区・似ている度 98.0%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 明治神宮前〈原宿〉駅21.2%高い東京都渋谷区・似ている度 97.9%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 千葉みなと駅13.1%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.9%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- 大通駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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