要町駅
東京都豊島区・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線・池袋まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
626.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
718.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）72
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する要町駅（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【明治神宮前〈原宿〉駅（東京都、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
要町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が要町駅に近い順。右は要町駅と比べた1Kの家賃です。
- 明治神宮前〈原宿〉駅14.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.2%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 東福寺駅5.7%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.1%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 中目黒駅8.6%高い東京都目黒区・似ている度 98.8%・東急東横線、東京メトロ日比谷線1K 約11.4万円
- 東新宿駅9.5%高い東京都新宿区・似ている度 98.5%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 中洲川端駅1.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.4%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 本千葉駅20.0%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.1%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- すすきの駅8.6%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 桑園駅9.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.9%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 千川駅1.0%安い東京都豊島区・似ている度 97.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 代々木駅13.3%高い東京都渋谷区・似ている度 97.8%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
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推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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