東新宿駅
東京都新宿区・東京メトロ副都心線、都営大江戸線・新宿まで1.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,431.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,168.7万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）72
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東新宿駅（東京メトロ副都心線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約1.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中洲川端駅（福岡県、類似度99.4%）】で、中洲川端駅と比較すると家賃相場は約7.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東新宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東新宿駅に近い順。右は東新宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 中洲川端駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 明治神宮前〈原宿〉駅4.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 中野坂上駅同じ水準東京都中野区・似ている度 99.1%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 要町駅8.7%安い東京都豊島区・似ている度 98.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- すすきの駅16.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 福島(大阪)駅4.3%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.3%・JR大阪環状線、阪神本線1K 約11.0万円
- 三越前駅7.0%高い東京都中央区・似ている度 98.2%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 薬院駅9.6%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.1%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 苗穂駅16.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 今宮駅4.3%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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