薬院駅
福岡県福岡市中央区・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線・博多まで2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
615.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
496.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する薬院駅（西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中洲川端駅（福岡県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薬院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薬院駅に近い順。右は薬院駅と比べた1Kの家賃です。
- 中洲川端駅1.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- すすきの駅7.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 千川駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 中野坂上駅10.6%高い東京都中野区・似ている度 99.1%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 苗穂駅7.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.0%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 桑園駅8.6%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 神戸(兵庫)駅8.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約9.5万円
- 桜木町駅2.9%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.2%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 東新宿駅10.6%高い東京都新宿区・似ている度 98.1%・東京メトロ副都心線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 東中野駅8.6%高い東京都中野区・似ている度 98.1%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
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推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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