愛大医学部南口駅
愛媛県東温市・伊予鉄道横河原線・広島まで76.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する愛大医学部南口駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約76.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田窪駅（愛媛県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
愛大医学部南口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛大医学部南口駅に近い順。右は愛大医学部南口駅と比べた1Kの家賃です。
- 田窪駅1.7%高い愛媛県東温市・似ている度 97.6%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 見奈良駅同じ水準愛媛県東温市・似ている度 96.4%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 大学駅5.1%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 本諫早駅1.7%高い長崎県諫早市・似ている度 96.2%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 房前駅11.8%安い香川県高松市・似ている度 96.1%・琴電志度線1K 約5.2万円
- 鼓ヶ浦駅1.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 94.5%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
- 白子駅1.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 94.0%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
- 平井(愛媛)駅5.1%高い愛媛県松山市・似ている度 93.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 棚方駅8.5%安い長崎県佐世保市・似ている度 93.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.4万円
- 豊島駅6.8%高い愛知県田原市・似ている度 92.7%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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