田窪駅
愛媛県東温市・伊予鉄道横河原線・広島まで76.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する田窪駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約76.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛大医学部南口駅（愛媛県、類似度97.6%）】で、愛大医学部南口駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田窪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田窪駅に近い順。右は田窪駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛大医学部南口駅1.7%安い愛媛県東温市・似ている度 97.6%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 平井(愛媛)駅3.3%高い愛媛県松山市・似ている度 95.1%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 武志駅3.3%安い島根県出雲市・似ている度 94.9%・一畑電車北松江線1K 約5.8万円
- 鎌田駅8.3%高い愛媛県松山市・似ている度 94.3%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 西掛川駅3.3%高い静岡県掛川市・似ている度 93.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 掛川市役所前駅3.3%高い静岡県掛川市・似ている度 93.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 本諫早駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 93.8%・島原鉄道1K 約6.0万円
- よしかわ駅6.7%高い高知県香南市・似ている度 93.6%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.4万円
- 赤坂(群馬)駅10.0%安い群馬県前橋市・似ている度 93.6%・上毛電気鉄道1K 約5.4万円
- 見奈良駅1.7%安い愛媛県東温市・似ている度 93.4%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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