本諫早駅
長崎県諫早市・島原鉄道・博多まで90km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.2%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する本諫早駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大学駅（長崎県、類似度96.9%）】で、大学駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本諫早駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本諫早駅に近い順。右は本諫早駅と比べた1Kの家賃です。
- 大学駅6.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 幸駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 96.8%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 愛大医学部南口駅1.7%安い愛媛県東温市・似ている度 96.2%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 小俣(三重)駅6.7%安い三重県伊勢市・似ている度 96.0%・近鉄山田線1K 約5.6万円
- 豊島駅5.0%高い愛知県田原市・似ている度 95.9%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
- 旭ヶ丘(富山)駅5.0%安い富山県高岡市・似ている度 95.8%・万葉線1K 約5.7万円
- 荻布駅6.7%安い富山県高岡市・似ている度 95.6%・万葉線1K 約5.6万円
- 中里(長崎)駅6.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 94.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 田窪駅同じ水準愛媛県東温市・似ている度 93.8%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 三好町駅同じ水準長野県上田市・似ている度 93.7%・上田電鉄別所線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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