大学駅
長崎県佐世保市・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)・博多まで83km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する大学駅（松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約82.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本諫早駅（長崎県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大学駅に近い順。右は大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 本諫早駅7.1%高い長崎県諫早市・似ている度 96.9%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 河口湖駅3.6%高い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 96.6%・富士急行1K 約5.8万円
- 愛大医学部南口駅5.3%高い愛媛県東温市・似ている度 96.4%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 中里(長崎)駅同じ水準長崎県佐世保市・似ている度 96.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 見奈良駅5.3%高い愛媛県東温市・似ている度 96.1%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 東野(岐阜)駅3.6%高い岐阜県恵那市・似ている度 95.6%・明知鉄道1K 約5.8万円
- 東桂駅5.3%安い山梨県都留市・似ている度 95.5%・富士急行1K 約5.3万円
- 豊島駅12.5%高い愛知県田原市・似ている度 95.1%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
- 神戸(愛知)駅10.7%高い愛知県田原市・似ている度 95.1%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 三河田原駅10.7%高い愛知県田原市・似ている度 95.0%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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