房前駅
香川県高松市・琴電志度線・神戸(三宮)まで103.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する房前駅（琴電志度線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約103.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛大医学部南口駅（愛媛県、類似度96.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
房前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が房前駅に近い順。右は房前駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛大医学部南口駅13.4%高い愛媛県東温市・似ている度 96.1%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 常澄駅5.8%安い茨城県水戸市・似ている度 95.1%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.9万円
- 琴電志度駅1.9%安い香川県さぬき市・似ている度 94.4%・琴電志度線1K 約5.1万円
- 大学駅7.7%高い長崎県佐世保市・似ている度 93.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 池戸駅3.8%安い香川県木田郡三木町・似ている度 93.4%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 高田(香川)駅3.8%安い香川県高松市・似ている度 93.4%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 茂木駅17.3%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 92.4%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 見奈良駅13.4%高い愛媛県東温市・似ている度 91.7%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 田窪駅15.4%高い愛媛県東温市・似ている度 91.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 徳宿駅17.3%安い茨城県鉾田市・似ている度 91.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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