棚方駅
長崎県佐世保市・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)・博多まで83.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する棚方駅（松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約83.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中里(長崎)駅（長崎県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
棚方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が棚方駅に近い順。右は棚方駅と比べた1Kの家賃です。
- 中里(長崎)駅3.7%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 相浦駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 98.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 高浜(島根)駅5.5%高い島根県出雲市・似ている度 97.6%・一畑電車大社線1K 約5.7万円
- 上相浦駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 小俣(三重)駅3.7%高い三重県伊勢市・似ている度 97.3%・近鉄山田線1K 約5.6万円
- 東桂駅1.8%安い山梨県都留市・似ている度 96.9%・富士急行1K 約5.3万円
- 池戸駅7.4%安い香川県木田郡三木町・似ている度 96.6%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 高田(香川)駅7.4%安い香川県高松市・似ている度 96.6%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 見奈良駅9.2%高い愛媛県東温市・似ている度 96.1%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 高田の鉄橋駅11.1%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 95.1%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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