見奈良駅
愛媛県東温市・伊予鉄道横河原線・広島まで76.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する見奈良駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約76.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜水駅（福島県、類似度97.0%）】で、桜水駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
見奈良駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が見奈良駅に近い順。右は見奈良駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜水駅1.7%安い福島県福島市・似ている度 97.0%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 河口湖駅1.7%安い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 96.6%・富士急行1K 約5.8万円
- 愛大医学部南口駅同じ水準愛媛県東温市・似ている度 96.4%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 棚方駅8.5%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.4万円
- 大学駅5.1%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 高浜(島根)駅3.4%安い島根県出雲市・似ている度 96.1%・一畑電車大社線1K 約5.7万円
- 中里(長崎)駅5.1%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 牛渕団地前駅同じ水準愛媛県東温市・似ている度 95.9%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 平井(愛媛)駅5.1%高い愛媛県松山市・似ている度 95.9%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 西川田駅3.4%高い栃木県宇都宮市・似ている度 95.9%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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