蒲生四丁目駅
大阪府大阪市城東区・OsakaMetro長堀鶴見緑地線、OsakaMetro今里筋線・大阪(梅田)まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
128.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
141.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する蒲生四丁目駅（OsakaMetro長堀鶴見緑地線、OsakaMetro今里筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今里(OsakaMetro)駅（大阪府、類似度97.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蒲生四丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒲生四丁目駅に近い順。右は蒲生四丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 今里(OsakaMetro)駅1.2%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 97.1%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
- 布施駅7.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.3%・近鉄大阪線、近鉄奈良線1K 約7.8万円
- 淡路駅1.2%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 94.0%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 阿倍野駅7.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 93.4%・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線1K 約9.0万円
- 塚本駅5.9%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 93.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約8.9万円
- 住吉(大阪)駅4.8%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 92.3%・阪堺電軌上町線、阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 緑橋駅2.4%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 92.2%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.6万円
- 天下茶屋駅2.4%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 91.6%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.6万円
- 弁天町駅同じ水準大阪府大阪市港区・似ている度 91.3%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約8.4万円
- 大物駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 90.3%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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