阿倍野駅
大阪府大阪市阿倍野区・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線・難波まで2.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
199万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
226.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する阿倍野駅（OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今里(OsakaMetro)駅（大阪府、類似度97.9%）】で、今里(OsakaMetro)駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
阿倍野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が阿倍野駅に近い順。右は阿倍野駅と比べた1Kの家賃です。
- 今里(OsakaMetro)駅5.5%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 97.9%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
- 三条(京都)駅13.3%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.7%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 淡路駅5.5%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 96.5%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 神宮丸太町駅13.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 95.7%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 福島町駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 95.3%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.0万円
- 西院駅同じ水準京都府京都市中京区・似ている度 95.0%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 舟入南駅3.3%安い広島県広島市中区・似ている度 94.9%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 舟入川口町駅2.2%高い広島県広島市中区・似ている度 94.5%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.2万円
- 湊川駅7.8%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 94.5%・神戸高速南北線、神鉄有馬線1K 約8.3万円
- 比治山橋駅5.5%高い広島県広島市南区・似ている度 94.3%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
阿倍野駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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