大物駅
兵庫県尼崎市・阪神本線、阪神なんば線・大阪(梅田)まで6.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
146.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大物駅（阪神本線、阪神なんば線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約6.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【尼崎(阪神電気鉄道)駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大物駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大物駅に近い順。右は大物駅と比べた1Kの家賃です。
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 99.2%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 神宮前駅7.6%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.2%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約8.5万円
- 淡路駅7.6%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 97.4%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 西院駅13.9%高い京都府京都市中京区・似ている度 97.2%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 江坂駅6.3%高い大阪府吹田市・似ている度 96.8%・北大阪急行線、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.4万円
- 舟入南駅10.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.4%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 湊川駅5.1%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.0%・神戸高速南北線、神鉄有馬線1K 約8.3万円
- 県病院前駅11.4%高い広島県広島市南区・似ている度 96.0%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.8万円
- 広大附属学校前駅16.4%高い広島県広島市南区・似ている度 95.9%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 新開地駅8.8%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.8%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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