緑橋駅
大阪府大阪市東成区・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線・難波まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
142.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
146.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する緑橋駅（OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【弁天町駅（大阪府、類似度98.6%）】で、弁天町駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
緑橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が緑橋駅に近い順。右は緑橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 弁天町駅2.3%安い大阪府大阪市港区・似ている度 98.6%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約8.4万円
- 塚本駅3.5%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約8.9万円
- 西九条駅7.0%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 97.0%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 鶴橋駅9.3%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 96.2%・JR大阪環状線、近鉄大阪線1K 約9.4万円
- 今池(愛知)駅7.0%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.0%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 烏丸御池駅18.6%高い京都府京都市中京区・似ている度 94.5%・京都市営地下鉄烏丸線、京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 森ノ宮駅9.3%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 94.2%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約9.4万円
- 中井駅19.7%高い東京都新宿区・似ている度 94.1%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 町屋駅13.9%高い東京都荒川区・似ている度 94.1%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
- 今里(OsakaMetro)駅1.2%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 93.9%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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