今里(OsakaMetro)駅
大阪府大阪市東成区・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線・難波まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
138.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する今里(OsakaMetro)駅（OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約3.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿倍野駅（大阪府、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今里(OsakaMetro)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今里(OsakaMetro)駅に近い順。右は今里(OsakaMetro)駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿倍野駅5.9%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.9%・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線1K 約9.0万円
- 蒲生四丁目駅1.2%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 97.1%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.4万円
- 淡路駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 94.7%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 塚本駅4.7%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 94.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約8.9万円
- 緑橋駅1.2%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 93.9%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.6万円
- 弁天町駅1.2%安い大阪府大阪市港区・似ている度 93.4%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約8.4万円
- 三条(京都)駅20.0%高い京都府京都市東山区・似ている度 93.3%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 布施駅8.2%安い大阪府東大阪市・似ている度 92.8%・近鉄大阪線、近鉄奈良線1K 約7.8万円
- 神宮丸太町駅20.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 91.4%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 曳舟駅16.5%高い東京都墨田区・似ている度 91.1%・東武伊勢崎線、東武亀戸線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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