天下茶屋駅
大阪府大阪市西成区・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)、OsakaMetro堺筋線・難波まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
149.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
197.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する天下茶屋駅（南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)、OsakaMetro堺筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約2.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【県病院前駅（広島県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天下茶屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天下茶屋駅に近い順。右は天下茶屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 県病院前駅2.3%高い広島県広島市南区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.8万円
- 宇品二丁目駅3.5%安い広島県広島市南区・似ている度 96.5%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.3万円
- 八丁堀(広島)駅10.5%高い広島県広島市中区・似ている度 96.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 本通駅11.6%高い広島県広島市中区・似ている度 95.8%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
- 立町駅11.6%高い広島県広島市中区・似ている度 95.7%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 紙屋町東駅11.6%高い広島県広島市中区・似ている度 95.6%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 紙屋町西駅11.6%高い広島県広島市中区・似ている度 95.6%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 西九条駅7.0%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 95.6%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 大物駅8.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 95.5%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 原爆ドーム前駅11.6%高い広島県広島市中区・似ている度 95.3%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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