淡路駅
大阪府大阪市東淀川区・阪急京都本線、阪急千里線・大阪(梅田)まで4.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
135.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
183万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する淡路駅（阪急京都本線、阪急千里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【神宮前駅（愛知県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
淡路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淡路駅に近い順。右は淡路駅と比べた1Kの家賃です。
- 神宮前駅同じ水準愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.4%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約8.5万円
- 大物駅7.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.4%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 舟入南駅2.4%高い広島県広島市中区・似ている度 97.4%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 神宮丸太町駅20.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.8%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 阿倍野駅5.9%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 96.5%・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線1K 約9.0万円
- 西院駅5.9%高い京都府京都市中京区・似ている度 96.4%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 三条(京都)駅20.0%高い京都府京都市東山区・似ている度 96.1%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 新開地駅1.2%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.5%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
- 十三駅25.9%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 95.1%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約10.7万円
- 福島町駅5.9%高い広島県広島市西区・似ている度 95.0%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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