弁天町駅
大阪府大阪市港区・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線・難波まで3.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
131.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する弁天町駅（JR大阪環状線、OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約3.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚本駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
弁天町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弁天町駅に近い順。右は弁天町駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚本駅5.9%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約8.9万円
- 緑橋駅2.4%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 98.6%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.6万円
- 西九条駅9.5%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 94.9%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 尾久駅16.6%高い東京都北区・似ている度 94.7%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 熊野前駅13.1%高い東京都荒川区・似ている度 94.6%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 田端駅17.8%高い東京都北区・似ている度 94.3%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 中井駅22.6%高い東京都新宿区・似ている度 94.2%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 今池(愛知)駅9.5%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 93.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 今里(OsakaMetro)駅1.2%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 93.4%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
- 御器所駅3.6%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 93.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
弁天町駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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