布施駅
大阪府東大阪市・近鉄大阪線、近鉄奈良線・難波まで5.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する布施駅（近鉄大阪線、近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約5.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【住吉(大阪)駅（大阪府、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
布施駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が布施駅に近い順。右は布施駅と比べた1Kの家賃です。
- 住吉(大阪)駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.4%・阪堺電軌上町線、阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 太子橋今市駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 96.2%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 蒲生四丁目駅7.7%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 95.3%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.4万円
- 江波(広島)駅5.1%高い広島県広島市中区・似ている度 95.2%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.2万円
- 岸里玉出駅3.8%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 93.7%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 広電西広島（己斐）駅5.1%高い広島県広島市西区・似ている度 93.4%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約8.2万円
- 今里(OsakaMetro)駅9.0%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 92.8%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
- 天下茶屋駅10.2%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 92.7%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.6万円
- 塚本駅14.1%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 91.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約8.9万円
- 弁天町駅7.7%高い大阪府大阪市港区・似ている度 91.4%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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