夢洲駅
大阪府大阪市此花区・OsakaMetro中央線・難波まで10.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+13.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する夢洲駅（OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【葛西臨海公園駅（東京都、類似度88.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
夢洲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が夢洲駅に近い順。右は夢洲駅と比べた1Kの家賃です。
- 葛西臨海公園駅26.4%高い東京都江戸川区・似ている度 88.0%・JR京葉線1K 約9.1万円
- 大島(東京)駅30.5%高い東京都江東区・似ている度 86.0%・都営新宿線1K 約9.4万円
- 東大島駅26.4%高い東京都江東区・似ている度 84.7%・都営新宿線1K 約9.1万円
- 潮見駅33.3%高い東京都江東区・似ている度 82.9%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 中央市場前駅12.5%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 82.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
- 西大島駅31.9%高い東京都江東区・似ている度 81.7%・都営新宿線1K 約9.5万円
- 西葛西駅25.0%高い東京都江戸川区・似ている度 80.8%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 平井(東京)駅27.7%高い東京都江戸川区・似ている度 80.7%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 覚王山駅19.4%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 80.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.6万円
- 南砂町駅26.4%高い東京都江東区・似ている度 80.5%・東京メトロ東西線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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