葛西臨海公園駅
東京都江戸川区・JR京葉線・東京まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
222.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
214.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する葛西臨海公園駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約9.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大島(東京)駅（東京都、類似度96.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
葛西臨海公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が葛西臨海公園駅に近い順。右は葛西臨海公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 大島(東京)駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 96.3%・都営新宿線1K 約9.4万円
- 潮見駅5.5%高い東京都江東区・似ている度 96.3%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 平井(東京)駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 96.2%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 東大島駅同じ水準東京都江東区・似ている度 95.7%・都営新宿線1K 約9.1万円
- 高輪台駅20.9%高い東京都港区・似ている度 95.6%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 戸越駅13.2%高い東京都品川区・似ている度 94.8%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 小岩駅3.3%安い東京都江戸川区・似ている度 94.8%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 志茂駅4.4%高い東京都北区・似ている度 93.4%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 東船橋駅3.3%安い千葉県船橋市・似ている度 93.2%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 王子神谷駅5.5%高い東京都北区・似ている度 92.9%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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