大島(東京)駅
東京都江東区・都営新宿線・東京まで6.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
271.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
424.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+11.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大島(東京)駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約6.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西大島駅（東京都、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大島(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大島(東京)駅に近い順。右は大島(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西大島駅1.1%高い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営新宿線1K 約9.5万円
- 東大島駅3.2%安い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営新宿線1K 約9.1万円
- 高輪台駅17.0%高い東京都港区・似ている度 98.6%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 戸越駅9.6%高い東京都品川区・似ている度 97.7%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 江戸川橋駅12.8%高い東京都文京区・似ている度 97.2%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 神楽坂駅14.9%高い東京都新宿区・似ている度 97.0%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 乃木坂駅26.6%高い東京都港区・似ている度 96.9%・東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 牛込神楽坂駅17.0%高い東京都新宿区・似ている度 96.9%・都営大江戸線1K 約11.0万円
- 王子神谷駅2.1%高い東京都北区・似ている度 96.9%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 平井(東京)駅2.1%安い東京都江戸川区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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