西大島駅
東京都江東区・都営新宿線・東京まで5.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.0%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
289.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
490.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西大島駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約5.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【江戸川橋駅（東京都、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大島駅に近い順。右は西大島駅と比べた1Kの家賃です。
- 江戸川橋駅11.6%高い東京都文京区・似ている度 99.0%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 本駒込駅9.5%高い東京都文京区・似ている度 98.9%・東京メトロ南北線1K 約10.4万円
- 神楽坂駅13.7%高い東京都新宿区・似ている度 98.8%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 大島(東京)駅1.1%安い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営新宿線1K 約9.4万円
- 木場駅5.3%高い東京都江東区・似ている度 98.6%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
- 茗荷谷駅10.5%高い東京都文京区・似ている度 98.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 牛込神楽坂駅15.8%高い東京都新宿区・似ている度 98.5%・都営大江戸線1K 約11.0万円
- 白山(東京)駅11.6%高い東京都文京区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約10.6万円
- 菊川(東京)駅7.4%高い東京都墨田区・似ている度 98.1%・都営新宿線1K 約10.2万円
- 高輪台駅15.8%高い東京都港区・似ている度 98.0%・都営浅草線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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