東大島駅
東京都江東区・都営新宿線・東京まで7.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
219.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
332.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+9.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東大島駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約7.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大島(東京)駅（東京都、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東大島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東大島駅に近い順。右は東大島駅と比べた1Kの家賃です。
- 大島(東京)駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営新宿線1K 約9.4万円
- 王子神谷駅5.5%高い東京都北区・似ている度 98.0%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 戸越駅13.2%高い東京都品川区・似ている度 97.8%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 志茂駅4.4%高い東京都北区・似ている度 97.5%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 覚王山駅5.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.6万円
- 池下駅3.3%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.8万円
- 西大島駅4.4%高い東京都江東区・似ている度 97.3%・都営新宿線1K 約9.5万円
- 高輪台駅20.9%高い東京都港区・似ている度 97.0%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 平井(東京)駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 本蓮沼駅5.5%高い東京都板橋区・似ている度 96.6%・都営三田線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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