潮見駅
東京都江東区・JR京葉線・東京まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
329.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
309.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+14.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する潮見駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約5.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【平井(東京)駅（東京都、類似度99.0%）】で、平井(東京)駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
潮見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が潮見駅に近い順。右は潮見駅と比べた1Kの家賃です。
- 平井(東京)駅4.2%安い東京都江戸川区・似ている度 99.0%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 東十条駅1.0%高い東京都北区・似ている度 98.1%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 十条(東京)駅1.0%高い東京都北区・似ている度 98.0%・JR埼京線1K 約9.7万円
- 上中里駅2.1%高い東京都北区・似ている度 97.6%・JR京浜東北線1K 約9.8万円
- 王子神谷駅同じ水準東京都北区・似ている度 97.1%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 千石駅5.2%高い東京都文京区・似ている度 97.1%・都営三田線1K 約10.1万円
- 安善駅10.4%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.0%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 飛鳥山駅1.0%高い東京都北区・似ている度 96.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 滝野川一丁目駅2.1%高い東京都北区・似ている度 96.8%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 高輪台駅14.6%高い東京都港区・似ている度 96.7%・都営浅草線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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