南砂町駅
東京都江東区・東京メトロ東西線・東京まで5.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
221.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
298.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+11.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南砂町駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約5.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東陽町駅（東京都、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南砂町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南砂町駅に近い順。右は南砂町駅と比べた1Kの家賃です。
- 東陽町駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 98.4%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
- 梶原駅6.6%高い東京都北区・似ている度 97.3%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川車庫前駅5.5%高い東京都荒川区・似ている度 96.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川遊園地前駅5.5%高い東京都荒川区・似ている度 96.3%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 東大島駅同じ水準東京都江東区・似ている度 96.3%・都営新宿線1K 約9.1万円
- 栄町(東京)駅6.6%高い東京都北区・似ている度 96.1%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 王子駅前駅5.5%高い東京都北区・似ている度 95.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 西ケ原駅7.7%高い東京都北区・似ている度 95.7%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 飛鳥山駅6.6%高い東京都北区・似ている度 95.4%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 小台駅5.5%高い東京都荒川区・似ている度 95.3%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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