平井(東京)駅
東京都江戸川区・JR中央・総武線・東京まで7.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
231万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
316.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する平井(東京)駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約7.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【潮見駅（東京都、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
平井(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平井(東京)駅に近い順。右は平井(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 潮見駅4.3%高い東京都江東区・似ている度 99.0%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 東十条駅5.4%高い東京都北区・似ている度 98.1%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 安善駅6.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.9%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 高輪台駅19.5%高い東京都港区・似ている度 97.7%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 十条(東京)駅5.4%高い東京都北区・似ている度 97.6%・JR埼京線1K 約9.7万円
- 戸越駅11.9%高い東京都品川区・似ている度 97.6%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 江戸川橋駅15.2%高い東京都文京区・似ている度 97.3%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 上中里駅6.5%高い東京都北区・似ている度 97.3%・JR京浜東北線1K 約9.8万円
- 西大島駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 97.2%・都営新宿線1K 約9.5万円
- 木場駅8.7%高い東京都江東区・似ている度 97.0%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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