西葛西駅
東京都江戸川区・東京メトロ東西線・東京まで8.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
196.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
210.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西葛西駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約8.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【葛西駅（東京都、類似度99.3%）】で、葛西駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西葛西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西葛西駅に近い順。右は西葛西駅と比べた1Kの家賃です。
- 葛西駅1.1%安い東京都江戸川区・似ている度 99.3%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 川口元郷駅同じ水準埼玉県川口市・似ている度 98.7%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 東雲(東京)駅11.1%高い東京都江東区・似ている度 98.5%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
- 辰巳駅8.9%高い東京都江東区・似ている度 98.4%・東京メトロ有楽町線1K 約9.8万円
- 船堀駅2.2%安い東京都江戸川区・似ている度 97.9%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 覚王山駅4.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.6万円
- 川名駅5.5%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 馬込駅6.7%高い東京都大田区・似ている度 96.8%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 東大島駅1.1%高い東京都江東区・似ている度 96.5%・都営新宿線1K 約9.1万円
- 北綾瀬駅3.3%安い東京都足立区・似ている度 96.4%・東京メトロ千代田線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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