西別所駅
三重県桑名市・三岐鉄道北勢線・名古屋まで23.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.7%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する西別所駅（三岐鉄道北勢線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大輪田駅（奈良県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西別所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西別所駅に近い順。右は西別所駅と比べた1Kの家賃です。
- 大輪田駅3.3%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.4%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 新舞子駅同じ水準愛知県知多市・似ている度 99.3%・名鉄常滑線1K 約6.1万円
- 二上山駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 石見駅同じ水準奈良県磯城郡三宅町・似ている度 99.0%・近鉄橿原線1K 約6.1万円
- 池部駅同じ水準奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.8%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 阿久比駅同じ水準愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.4%・名鉄河和線1K 約6.1万円
- 扶桑駅3.3%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.4%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 当麻寺駅1.6%高い奈良県葛城市・似ている度 98.2%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 磐城駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.2%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 近鉄下田駅4.9%高い奈良県香芝市・似ている度 98.2%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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