磐城駅
奈良県葛城市・近鉄南大阪線・難波まで25.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する磐城駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約25.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【当麻寺駅（奈良県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
磐城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が磐城駅に近い順。右は磐城駅と比べた1Kの家賃です。
- 当麻寺駅1.6%高い奈良県葛城市・似ている度 100.0%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 黒田(愛知)駅1.6%高い愛知県一宮市・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 玉ノ井駅1.6%安い愛知県一宮市・似ている度 99.5%・名鉄尾西線1K 約6.0万円
- 高田橋駅3.3%安い岐阜県岐阜市・似ている度 99.5%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 鵜沼宿駅1.6%安い岐阜県各務原市・似ている度 99.1%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 東大垣駅1.6%安い岐阜県大垣市・似ている度 99.0%・樽見鉄道1K 約6.0万円
- 新木曽川駅1.6%高い愛知県一宮市・似ている度 99.0%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 二上山駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 善師野駅6.5%安い愛知県犬山市・似ている度 98.8%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 二色浜駅1.6%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.7%・南海本線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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