大輪田駅
奈良県北葛城郡河合町・近鉄田原本線・難波まで21.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する大輪田駅（近鉄田原本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約21.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西別所駅（三重県、類似度99.4%）】で、西別所駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大輪田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大輪田駅に近い順。右は大輪田駅と比べた1Kの家賃です。
- 西別所駅3.2%安い三重県桑名市・似ている度 99.4%・三岐鉄道北勢線1K 約6.1万円
- 二上山駅1.6%安い奈良県香芝市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 新王寺駅1.6%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 98.9%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 近鉄下田駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- 信貴山下駅1.6%安い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.7%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 池部駅3.2%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.7%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 佐味田川駅同じ水準奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.7%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 石見駅3.2%安い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 98.6%・近鉄橿原線1K 約6.1万円
- 扶桑駅同じ水準愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.6%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 南加木屋駅6.3%高い愛知県東海市・似ている度 98.5%・名鉄河和線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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