池部駅
奈良県北葛城郡河合町・近鉄田原本線・難波まで23.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する池部駅（近鉄田原本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約23.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【二上山駅（奈良県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
池部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池部駅に近い順。右は池部駅と比べた1Kの家賃です。
- 二上山駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 99.6%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 佐味田川駅3.3%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.5%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 近鉄下田駅4.9%高い奈良県香芝市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- 勢野北口駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.0%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 信貴山下駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 森林公園(埼玉)駅3.3%安い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約5.9万円
- 二上駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約6.2万円
- 西別所駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 98.8%・三岐鉄道北勢線1K 約6.1万円
- 大輪田駅3.3%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.7%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 磐城駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.6%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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