石見駅
奈良県磯城郡三宅町・近鉄橿原線・難波まで27.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する石見駅（近鉄橿原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約27.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西別所駅（三重県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石見駅に近い順。右は石見駅と比べた1Kの家賃です。
- 西別所駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 99.0%・三岐鉄道北勢線1K 約6.1万円
- 大輪田駅3.3%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.6%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 黒田(奈良)駅同じ水準奈良県磯城郡田原本町・似ている度 98.2%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 東二見駅8.2%高い兵庫県明石市・似ている度 97.9%・山陽電鉄本線1K 約6.6万円
- 磐城駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 97.9%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 池部駅同じ水準奈良県北葛城郡河合町・似ている度 97.9%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 切通駅同じ水準岐阜県岐阜市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約6.1万円
- 東大垣駅1.6%安い岐阜県大垣市・似ている度 97.8%・樽見鉄道1K 約6.0万円
- 当麻寺駅1.6%高い奈良県葛城市・似ている度 97.8%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 鶴原駅同じ水準大阪府泉佐野市・似ている度 97.7%・南海本線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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