近鉄下田駅
奈良県香芝市・近鉄大阪線・難波まで22.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する近鉄下田駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約22.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【仏子駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄下田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄下田駅に近い順。右は近鉄下田駅と比べた1Kの家賃です。
- 仏子駅3.1%高い埼玉県入間市・似ている度 99.7%・西武池袋線1K 約6.6万円
- 二上山駅3.1%安い奈良県香芝市・似ている度 99.7%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 佐味田川駅1.6%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.5%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 五位堂駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 99.5%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 成田湯川駅1.6%高い千葉県成田市・似ている度 99.4%・京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.5万円
- 池部駅4.7%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.2%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 一本松(埼玉)駅同じ水準埼玉県鶴ヶ島市・似ている度 99.2%・東武越生線1K 約6.4万円
- 入間市駅6.2%高い埼玉県入間市・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約6.8万円
- 川西(大阪)駅1.6%高い大阪府富田林市・似ている度 99.0%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 二上神社口駅3.1%高い奈良県葛城市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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