二上山駅
奈良県香芝市・近鉄南大阪線・難波まで21.8km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する二上山駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約21.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄下田駅（奈良県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
二上山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二上山駅に近い順。右は二上山駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄下田駅3.2%高い奈良県香芝市・似ている度 99.7%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- 池部駅1.6%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.6%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 佐味田川駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.3%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 扶桑駅1.6%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 99.1%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 西別所駅1.6%安い三重県桑名市・似ている度 99.0%・三岐鉄道北勢線1K 約6.1万円
- 仏子駅6.4%高い埼玉県入間市・似ている度 99.0%・西武池袋線1K 約6.6万円
- 大輪田駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.0%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 信貴山下駅同じ水準奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 黒田(愛知)駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 98.9%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 当麻寺駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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