御器所駅
愛知県名古屋市昭和区・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線・名古屋まで5.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
161.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
144.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する御器所駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約5.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【平安通駅（愛知県、類似度99.1%）】で、平安通駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御器所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御器所駅に近い順。右は御器所駅と比べた1Kの家賃です。
- 平安通駅4.6%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 赤羽岩淵駅11.5%高い東京都北区・似ている度 98.1%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 駒込駅14.9%高い東京都豊島区・似ている度 98.0%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 王子駅10.3%高い東京都北区・似ている度 97.9%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 中井駅18.4%高い東京都新宿区・似ている度 97.4%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 五反田駅24.1%高い東京都品川区・似ている度 97.1%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 巣鴨駅18.4%高い東京都豊島区・似ている度 97.0%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 鶴見駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.0%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 上飯田駅10.3%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.6%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 熊野前駅9.2%高い東京都荒川区・似ている度 96.5%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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