上飯田駅
愛知県名古屋市北区・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線・名古屋まで5.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
112.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する上飯田駅（名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約5.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【ナゴヤドーム前矢田駅（愛知県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上飯田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上飯田駅に近い順。右は上飯田駅と比べた1Kの家賃です。
- ナゴヤドーム前矢田駅5.1%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 平安通駅6.4%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 砂田橋駅3.8%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 和田岬駅1.3%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.5%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- 中野(東京)駅28.2%高い東京都中野区・似ている度 97.1%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 王子駅23.0%高い東京都北区・似ている度 97.0%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 本山(愛知)駅10.2%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 板宿駅2.6%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 96.7%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 御器所駅11.5%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 長田(大阪)駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.5%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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