王子駅
東京都北区・JR京浜東北線、東京メトロ南北線・池袋まで3.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
327.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
438.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する王子駅（JR京浜東北線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約3.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【駒込駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
王子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が王子駅に近い順。右は王子駅と比べた1Kの家賃です。
- 駒込駅4.2%高い東京都豊島区・似ている度 99.6%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 平安通駅13.5%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 御器所駅9.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 和田岬駅17.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.7%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- ナゴヤドーム前矢田駅14.6%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 上飯田駅18.7%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 97.0%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 巣鴨駅7.3%高い東京都豊島区・似ている度 95.7%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 熊野前駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 95.5%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 綾瀬駅4.2%安い東京都足立区・似ている度 95.5%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線1K 約9.2万円
- 中野(東京)駅4.2%高い東京都中野区・似ている度 95.3%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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