駒込駅
東京都豊島区・JR山手線、東京メトロ南北線・池袋まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
423.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
534.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+14.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する駒込駅（JR山手線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【王子駅（東京都、類似度99.6%）】で、王子駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
駒込駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒込駅に近い順。右は駒込駅と比べた1Kの家賃です。
- 王子駅4.0%安い東京都北区・似ている度 99.6%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 御器所駅13.0%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 98.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 平安通駅17.0%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 熊野前駅5.0%安い東京都荒川区・似ている度 97.2%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 豊洲駅2.0%高い東京都江東区・似ている度 97.0%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 巣鴨駅3.0%高い東京都豊島区・似ている度 96.4%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 住吉(東京)駅4.0%安い東京都江東区・似ている度 96.3%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 和田岬駅21.0%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.1%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- ナゴヤドーム前矢田駅18.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 95.8%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 中井駅3.0%高い東京都新宿区・似ている度 95.5%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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