熊野前駅
東京都荒川区・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー・池袋まで5.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
300.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
399.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する熊野前駅（都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約5.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊洲駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
熊野前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が熊野前駅に近い順。右は熊野前駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊洲駅7.4%高い東京都江東区・似ている度 98.6%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 尾久駅3.2%高い東京都北区・似ている度 98.3%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 田端駅4.2%高い東京都北区・似ている度 98.2%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 町屋駅3.2%高い東京都荒川区・似ている度 97.2%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
- 駒込駅5.3%高い東京都豊島区・似ている度 97.2%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 住吉(東京)駅1.1%高い東京都江東区・似ている度 96.6%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 御器所駅8.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 96.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 浜川崎駅4.2%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.5%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 平安通駅12.6%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.6%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 王子駅1.1%高い東京都北区・似ている度 95.5%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
熊野前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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