赤羽岩淵駅
東京都北区・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道・池袋まで6.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
344.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
298万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する赤羽岩淵駅（東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約6.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中延駅（東京都、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
赤羽岩淵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が赤羽岩淵駅に近い順。右は赤羽岩淵駅と比べた1Kの家賃です。
- 中延駅3.1%高い東京都品川区・似ている度 98.7%・東急大井町線、都営浅草線1K 約10.0万円
- 西大井駅2.1%高い東京都品川区・似ている度 98.6%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 御器所駅10.3%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 巣鴨駅6.2%高い東京都豊島区・似ている度 97.3%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 中井駅6.2%高い東京都新宿区・似ている度 97.2%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 二条駅1.0%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、京都市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 五反田駅11.3%高い東京都品川区・似ている度 97.1%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 今池(愛知)駅5.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 武蔵浦和駅9.3%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 97.1%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 白金台駅14.4%高い東京都港区・似ている度 97.0%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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