鶴見駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線、JR京浜東北線・横浜まで6.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
142.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
213.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する鶴見駅（JR鶴見線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約6.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵浦和駅（埼玉県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶴見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴見駅に近い順。右は鶴見駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵浦和駅3.5%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 99.1%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 南浦和駅2.4%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 98.5%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 高円寺駅15.3%高い東京都杉並区・似ている度 97.7%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 御器所駅2.4%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 御陵駅5.9%高い京都府京都市山科区・似ている度 97.0%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 平安通駅2.4%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 中延駅17.6%高い東京都品川区・似ている度 96.5%・東急大井町線、都営浅草線1K 約10.0万円
- 保土ケ谷駅2.4%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 96.4%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 赤羽岩淵駅14.1%高い東京都北区・似ている度 96.3%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 西大井駅16.5%高い東京都品川区・似ている度 96.1%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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