中井駅
東京都新宿区・西武新宿線、都営大江戸線・池袋まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
542.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
461.4万円
条件から見込まれる坪単価
10.3万円1Kの家賃（推定）
22.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中井駅（西武新宿線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約2.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白金台駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中井駅に近い順。右は中井駅と比べた1Kの家賃です。
- 白金台駅7.8%高い東京都港区・似ている度 98.6%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 巣鴨駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 97.6%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 御器所駅15.5%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 豊洲駅1.0%安い東京都江東区・似ている度 97.4%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 赤羽岩淵駅5.8%安い東京都北区・似ている度 97.2%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 西大井駅3.9%安い東京都品川区・似ている度 97.2%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 白金高輪駅9.7%高い東京都港区・似ている度 97.1%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 亀戸駅8.7%安い東京都江東区・似ている度 97.1%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 住吉(東京)駅6.8%安い東京都江東区・似ている度 97.1%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 泉岳寺駅8.7%高い東京都港区・似ている度 97.1%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約10.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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