五反田駅
東京都品川区・JR山手線、東急池上線、都営浅草線・渋谷まで4.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
810.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,149.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.6万円2LDKの家賃（推定）
+14.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する五反田駅（JR山手線、東急池上線、都営浅草線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約4.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大井町駅（東京都、類似度99.0%）】で、大井町駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五反田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五反田駅に近い順。右は五反田駅と比べた1Kの家賃です。
- 大井町駅2.8%安い東京都品川区・似ている度 99.0%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 大崎駅同じ水準東京都品川区・似ている度 98.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 錦糸町駅8.3%安い東京都墨田区・似ている度 98.5%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅4.6%高い東京都新宿区・似ている度 98.3%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 目黒駅0.9%高い東京都品川区・似ている度 98.1%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 恵比寿駅7.4%高い東京都渋谷区・似ている度 97.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.6万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅6.5%高い東京都新宿区・似ている度 97.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 赤羽岩淵駅10.2%安い東京都北区・似ている度 97.1%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 御器所駅19.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 綾瀬駅14.8%安い東京都足立区・似ている度 97.0%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線1K 約9.2万円
五反田駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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